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消防維保

1、消防安全管理外包簡介

消防安全管理外包是指企事業單位動態地配置內部安全管理和外部消防公司的功能和服務，并利用消防公司的資源為企事業單位內部的安全管理服務。消防安全管理外包是一個集責任、技術、人員及設備為一體，實現專業安全化管理形式。所謂消防安全管理外包，系企事業單位為加強內部消防安全，因人力不足、專業技能匱乏，將部分或全部消防安全工作委托給外部消防公司，以降低消防安全風險，提高消防安全品質。

2、消防安全管理外包優勢

近年來，消防安全管理外包這一經營管理方式越來越受到企事業單位的重視。到目前為止，很多單位都不同程度地將消防安全管理業務委托給專業性的服務公司，如消防設備設施維護保養業務委托給消防維保公司，建筑內部/外部消防安全巡查業務委托給保安公司等。總體來說消防安全管理外包有以下優勢。

（1） 降低經營成本

A、專業化的消防安全管理帶來高效率的服務。由于專業性消防公司在消防安全管理領域擁有比企事業單位更有效的資源和組織。能夠提供優質低價的服務，從而降低經營成本

B、消防安全管理外包，使單位內部日常工作中只需要配備少數的消防安全管理人員，從而降低人力資源成本。

C、降低消防安全管理設備投資，容易實現成本控制，減少支出預算。

（2） 規避消防安全責任

消防法律法規中明確規定，消防安全重點單位應當明確消防安全責任人和消防安全管理人并承擔相應消防安全責任和義務；同時，明確了對不同火災隱患的懲罰辦法。

消防安全管理外包是消防安全責任的轉移。在火災隱患及火災事故中依據與外包單位簽訂的合同/協議等文件判定甲乙雙方責任歸屬；企事業單位也可以根據與消防公司簽訂的正式文件通過所要/扣除等方式，減少內部經濟損失。

（3） 提高消防安全管理質量

每年大量的火災事故及人員傷亡使**對消防安全管理工作要求越來越嚴格，對工作內容要求越來越細致。消防安全管理外包能夠通過專業化消防公司實現從技術上和管理上確保企事業單位消防安全，規避火災風險，增強防范和抵御火災風險的能力。

3、消防安全管理外包內容

消防安全管理外包內容可以包含企事業單位開展消防安全管理工作各項內容以及消防法律法規明文規定的不同單位應當落實的所有消防安全工作。以下工作內容可以結合單位的不同要求采取全部外包、部分外包或單體外包形式。

（1） 定期消防安全宣傳教育培訓工作外包；

（2） 消防檔案的建立健全外包；

（3） 消防控制室人員管理外包；

（4） 人員駐場開展消防日常巡查、定期檢查、定期測試外包；

（5） 消防設備設施的維護、保養及年度檢測外包；

（6） 消防應急疏散及初起火災撲救演練外包；

（7） 消防安全管理信息咨詢外包；

（8） 外聯服務外包；

（9） 其他客戶要求的外包。

4、消防安全管理外包的事實步驟

（1）初級評審

該階段主要與企事業單位確立消防安全管理外包的形式，結合實際制定出*合理的消防安全管理模式，*大限度滿足企事業單位要求及實際需求。

（2）實施階段

依據初級評審階段制定的消防安全管理外包形式及管理模式，實施消防安全管理工作。

（3）有效反饋

定期/不定期從企事業單位處了解消防安全管理工作質量，針對現狀和單位提出的意見，共同協商、制定下階段消防安全管理工作重點和改進措施。

5、消防設備設施維護保養業務

北京億杰消防工程公司旨在實現消防維保業務與消防安全管理業務有機結合、雙向互補。

通過消防設備設施的有效運行為消防安全管理工作提供支持。消防法律法規中明確規定應當定期開展對建筑內部消防設備設施維護保養。只有消防設備設施的有效運行才能從技術上預防火災和撲滅初起火災，這是消防安全管理的基本工作。

合理、規范的消防安全管理工作是消防維保工作開展的基礎。